當下，“先體檢、后更新，無體檢、不更新”成為城市更新領域的重要理念共識，通過房屋體檢師的專業檢測，能夠精準找出城市既有建筑存在的諸如結構安全、設施老化等問題，為后續城市更新行動中的改造、整治等工作提供依據，助力城市更新行動科學、高效開展。

　　據了解，房屋體檢師是指具備建筑相關專業知識與實踐經驗，能運用專業設備及技術手段，對房屋結構安全、使用性能、設備設施、環境質量等進行評估的專業人員。

　　隨著我國城鎮化率突破70％，大量既有建筑進入“中年期”，房屋體檢需求呈快速增長。2025年5月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發的《關于持續推進城市更新行動的意見》明確指出，要建立房屋全生命周期安全管理制度，強化房屋安全體檢與隱患治理。這也為“房屋體檢師”這一新興職業提供了廣闊的發展空間。

　　近日，中國災害防御協會推出“房屋體檢師”專項能力培訓及《房屋體檢機構能力評價》標準體系。

　　中國災害防御協會構建了覆蓋房屋體檢全流程的標準化課程體系，包含建筑結構檢測、設備設施評估、消防安全診斷等模塊，課程中創新性融入AI技術與數字孿生應用場景。培訓課程面向驗房機構、房地產中介、物業服務、建筑檢測等12類從業人員。

　　據了解，協會還同步制定了《房屋體檢機構人員能力分級評價標準》《房屋體檢設備與工具技術標準》等房屋體檢標準。

　　中國災害防御協會相關負責人表示，未來將持續優化課程體系，并積極聯合相關部門建立房屋體檢數據庫，為城市安全運行提供智能化解決方案，實現每棟建筑都擁有專屬的“健康檔案”。